Prețuri
La Optimal Solicitors înțelegem că baza noastră diversă de clienți necesită consultanță rapidă, pragmatică și bazată pe soluții, la un preț competitiv, pentru a -i ajuta în problemele lor juridice.
Apreciem că acest lucru poate fi descurajator pentru orice client atunci când luăm în considerare costurile de instruire a avocaților. Prioritatea noastra este oferirea unui serviciu profesional de calitate și experiență de îngrijire a clienților pentru clienții noștri.
Acesta este motivul pentru care credem că suntem pe deplin transparenți încă de la început în ceea ce privește onorariile noastre, astfel încât clientul nostru să poată selecta serviciile care i se potrivesc – Fără câștig Nu se aplică taxe, taxe fixe sau tarife pe oră, în funcție de natura muncii cu care ne instruiți.
Prin urmare, avem disponibile o serie de aranjamente de prețuri și finanțare, astfel încât să puteți intelege întotdeauna care sunt onorariile noastre profesionale. Acest lucru va depinde de tipul de caz juridic pe care îl gestionăm pentru dvs., cu toate acestea, responsabilul dvs. de caz vă va putea sfătui cu privire la opțiunile dvs. și vă va explica ce este implicat la fiecare pas.
Detalii privind prețurile pentru diferitele servicii sunt furnizate mai jos sau pe următoarele link-uri sau pagini. Vă rugăm să rețineți că acesta este în esență un ghid cu privire la costurile pe care le puteți suporta atunci când ne instruiți, cu toate acestea, putem să vă explicăm acest lucru mai detaliat atunci când discutați cu unul dintre experții noștri despre circumstanțele dumneavoastră individuale.
TRANSFER
Echipa noastră de transfer vă poate ghida prin orice aspect al tranzacției dvs. de proprietate rezidențială. Avem o bogată experiență în gestionarea procesului de vânzare și cumpărare de proprietăți și vă putem oferi expertiză suplimentară în domenii conexe care pot rezulta din tranzacția dvs. de transfer.
Vom fi acolo pentru a vă asista în fiecare etapă a procesului și vom aplica o notă personală pentru ceea ce poate părea uneori a fi o problemă complexă și stresantă pentru dvs. Scopul nostru este să vă asigurăm prin actualizări regulate că problemele sunt la îndemână.
VÂNZARE
Taxele noastre acoperă toate lucrările necesare pentru finalizarea vânzării casei dumneavoastră. Aceasta va include, de obicei, gestionarea plăților către agentul imobiliar, transferarea veniturilor din vânzare la finalizare și plata oricărei ipoteci înregistrate asupra proprietății.
Taxele transferului
Taxele noastre includ toate lucrările pentru finalizarea vânzării casei dumneavoastră – taxele noastre fiind fixate la valoarea proprietății dumneavoastră, după cum urmează (Toate taxele sunt supuse TVA la rata actuală):
| Preț de vânzare | |||
| Taxa noastră: | Cu Tva : | ||
| De la:- | La:- | ||
| £1,000.00 | £40,000.00 | £300.00 | £360.00 |
| £40,001.00 | £125,000.00 | £350.00 | £420.00 |
| £125,001.00 | £200,000.00 | £400.00 | £480.00 |
| £200,001.00 | £250,000.00 | £450.00 | £540.00 |
| £250,001.00 | £300,000.00 | £500.00 | £600.00 |
| £300,001.00 | £400,000.00 | £550.00 | £660.00 |
| £400,001.00 | £500,000.00 | £625.00 | £750.00 |
| £500,001.00 | £750,000.00 | £700.00 | £840.00 |
| £750,001.00 | £100,000.00 | £800.00 | £960.00 |
| £1,000,001.00 | £3,000,000.00 | £1,100.00 | £1,320.00 |
Taxe suplimentare standard pentru majoritatea tranzacțiilor
Acestea sunt costuri suplimentare legate de tranzacția dvs. și sunt plătibile terților. Firmele juridice se referă adesea la acestea drept plăți.
Ne ocupăm de plata acestor taxe suplimentare în numele dvs. pentru a asigura o tranzacție fără probleme și, astfel, nu există întârzieri. Taxele de mai jos sunt percepute pentru majoritatea tranzacțiilor de vânzare în proprietate liberă (toate taxele sunt supuse TVA-ului la rata actuală):
| Taxa de carte funciară HM | £ 6.00 |
| Taxa de transfer bancar | £30.00 |
| Taxa de identificare electronică a clientului | £ 5.00 |
| Cec antifraudă | £25.00 |
Programul costurilor suplimentare legate de serviciile noastre de vânzare
Cu toate acestea, pot exista taxe suplimentare în cazul în care tranzacția face obiectul unor chestiuni neobișnuite sau complexe care trebuie tratate ca parte a transferului.
Mai jos sunt doar câteva exemple ale costurilor noastre suplimentare, dacă se aplică una dintre cele de mai jos. Vă vom ține mereu la curent dacă oricare dintre aceste costuri suplimentare devine aplicabilă tranzacției dvs. (Toate taxele sunt supuse TVA la rata actuală):
| Aranjarea/aprobarea poliței de asigurare de despăgubire | £50.00 |
| Gestionarea titlului neînregistrat | £200.00 |
| Eliminarea/sau respectarea restricțiilor | £125.00 |
| Gestionarea proprietăților închiriate (extindere/aprobare) | £495.00 |
| Proprietăți cu proprietate comună | £250.00 |
| Pregătirea unei declarații statutare | £200.00 |
| Pregătirea unui act de încredere | £300.00 |
| Taxa de descărcare ipotecară | £95.00 |
| Se ocupă cu titlul suplimentar | £195.00 |
Cele de mai sus nu sunt o listă exhaustivă, totuși vă putem informa cu privire la orice taxe suplimentare care ar putea deveni parte a tranzacției dvs. odată ce suntem informați.
Cât timp va dura vânzarea mea?
O serie de factori pot afecta acest lucru din momentul în care vânzarea dvs. este convenită. Procesul durează în medie între 6-10 săptămâni. Poate fi mai rapid sau mai lent, în funcție de părțile din lanț și, de asemenea, în funcție de complexitatea tranzacției dvs. de transfer. Cu toate acestea, timpii pot fi, de asemenea, afectați de, dacă proprietatea este proprietate comună sau arendare, intervalul de timp ar putea fi de aproximativ 12-16 săptămâni.
Etapele procesului de vânzare
Etapele precise implicate în vânzarea proprietății rezidențiale vor varia în funcție de circumstanțele tranzacției dumneavoastră. Mai jos este o listă cu cele mai probabile etape cheie:
- Respectarea instrucțiunilor dvs., inclusiv verificări ale ID-ului și AML, conform obligațiilor noastre de reglementare
- Obtinerea actelor de proprietate de la HM Cartea Funciara
- Obțineți cifra de răscumpărare de la creditorul dvs. ipotecar pentru a vă rambursa ipoteca
- Revizuirea documentelor de titlu și a altor documente de vânzare standard pe care le primim de la dvs
- Redactarea si negocierea contractului si transfer
- Deducerea titlului pentru avocații cumpărătorului și răspunsul la întrebările obișnuite adresate de cumpărător
- Cel mai important, gestionați comunicațiile cu dvs. și cu agentul imobiliar/avocatul cumpărătorului
- Obținerea semnăturii contractului și a actului de transfer de la dvs
- Schimb de contracte pentru finalizarea finalizării
- Finalizarea vânzării
- Se ocupă de transferul de fonduri între părțile relevante
Echipă
Echipa noastră experimentată de transfer rezidențial se va strădui întotdeauna să furnizeze lucrări de înaltă calitate în toate problemele și vă va ține la curent în mod regulat.
În plus, ne vom asigura că tranzacția dumneavoastră este tratată de un membru al echipei calificat corespunzător. Unele sarcini zilnice și sarcini administrative vor fi îndeplinite de către asistenți cu experiență în transferuri. Problemele mai complicate vor fi întotdeauna tratate de avocați calificați, indiferent de cine acționează în tranzacția dvs., acestea vor fi supravegheate de echipa noastră de conducere a avocaților seniori.
Avem expertiza în toate domeniile, astfel încât să fiți siguri că problema dvs., este întotdeauna pe mâini bune. Avem un istoric dovedit în rezultate de succes pentru clienții noștri și puteți găsi mai multe informații despre membrii echipei în secțiunile departamentale ale site-ului nostru.
CUMPĂRARE
axele noastre acoperă toată munca necesară pentru finalizarea achiziției noii dvs. locuințe și factorii care pot afecta, de asemenea, prețul pe care îl plătiți. Serviciile noastre vor include gestionarea înregistrării la Registrul funciar și gestionarea plății Taxei de timbru (taxa de timbru) dacă proprietatea se află în Anglia sau a taxei pe tranzacții funciare (taxa de teren) dacă proprietatea achiziționată de dvs. este situată în Țara Galilor.
Taxele transferului
Taxele noastre fixe depind de valoarea proprietății, după cum urmează (Toate taxele sunt supuse TVA la rata actuală):
| Pretul de cumparare | |||
| Taxa noastră: | Cu TVA | ||
| De la:- | Pana La:- | ||
| £1,000.00 | £40,000.00 | £325.00 | £390.00 |
| £40,001.00 | £125,000.00 | £375.00 | £450.00 |
| £125,001.00 | £200,000.00 | £400.00 | £480.00 |
| £200,001.00 | £250,000.00 | £450.00 | £540.00 |
| £250,001.00 | £300,000.00 | £500.00 | £600.00 |
| £300,001.00 | £400,000.00 | £550.00 | £660.00 |
| £400,001.00 | £500,000.00 | £625.00 | £750.00 |
| £500,001.00 | £750,000.00 | £750.00 | £900.00 |
| £750,001.00 | £100,000.00 | £895.00 | £1,074.00 |
| £1,000,001.00 | £3,000,000.00 | £1,100.00 | £1,320.00 |
Taxe suplimentare standard pentru majoritatea tranzacțiilor
Acestea sunt costuri suplimentare legate de tranzacția dvs. și sunt plătibile terților. Ne ocupăm de plata acestor taxe suplimentare în numele dvs. pentru a asigura o tranzacție fără probleme și, astfel, nu există întârzieri.
Taxele de mai jos sunt percepute pentru majoritatea tranzacțiilor de vânzare în proprietate liberă (toate taxele sunt supuse TVA-ului la rata actuală):
| Taxa de transfer bancar | £30.00 |
| Obținerea căutărilor în cartea funciară | £10.00 |
| Taxa de identificare electronică a clientului (pe nume) | £ 5.00 |
| Cec antifraudă | £25.00 |
Căutări standard de proprietate pentru achiziție
Următoarele căutări sunt recomandate pentru toate achizițiile. Aceasta este o condiție prealabilă dacă achiziția dvs. face obiectul unei ipoteci. Cumpărătorii în numerar pot renunța, dar trebuie să semneze o declinare a răspunderii pentru a face acest lucru. Căutările efectuate sunt următoarele:
- Căutare autorități locale (taxa în funcție de locație)
- Căutare Autoritatea Apelor
- Căutare de cărbune (aplicabil dacă proprietatea se află în localitatea unei zone miniere)
- Căutare de mediu
Vă rugăm să rețineți că taxele pentru căutările locale pot varia în funcție de locul în care este situată proprietatea – taxele variază între 60 GBP și 165 GBP și includ TVA. Un membru al echipei va clarifica aceste costuri la instrucțiunile dumneavoastră și înainte de a efectua orice căutări – ocazional, creditorii ipotecari pot solicita căutări suplimentare și vă vom informa dacă acest lucru se întâmplă.
Taxa de timbru sau impozit pe teren (la achiziție)
Pe lângă costurile de achiziție de mai sus, este posibil să trebuiască să plătiți și taxa de timbru. Este posibil să fiți scutiți de la plata acestei taxe în funcție de valoarea proprietății sau dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată.
Puteți calcula suma pe care va trebui să o plătiți utilizând site-ul web al HMRC – vă rugăm să faceți clic aici pentru a accesa site-ul web. În cazul în care proprietatea are sediul în Țara Galilor, puteți calcula taxa prin intermediul site-ului web al Autorității Fiscale din Welsh făcând clic aici.
Circumstanțele dumneavoastră individuale legate de tranzacție pot afecta suma taxei pe care trebuie să o plătiți. Când avem toate informațiile necesare de la dumneavoastră, vă putem sfătui și calcula suma datorată pentru impozitul pe teren pentru taxa de timbru.
Programul costurilor suplimentare legate de serviciile noastre de achiziție
În funcție de natura tranzacției, pot exista taxe suplimentare pentru finalizarea achiziției. Vă vom ține mereu la curent dacă oricare dintre aceste taxe de mai jos devin aplicabile pentru finalizarea tranzacției dvs. (Toate taxele sunt supuse TVA la rata actuală):
| Dacă proprietatea este în chirie de | £200.00 |
| Ajutor pentru cumpărarea unui credit ipotecar de capital de | £150.00 |
| Tranzacții care implică proprietate comună | £250.00 |
| Achiziții de construcție nouă | £200.00 |
| Gestionarea ofertei dvs. ipotecare | £ 95.00 |
| Pregătirea unui act de încredere | £300.00 |
| Pregătirea sau aprobarea unui angajament personalizat | £ 35.00 |
| Aranjarea poliței de asigurare de despăgubire | £ 50.00 |
| Aprobarea prelungirii contractului de închiriere | £495.00 |
Lista de mai sus nu este exclusivă, însă, în cazul în care există alte taxe, un membru al echipei vă va actualiza de îndată ce aflăm că acest lucru poate fi necesar.
Taxe suplimentare aferente proprietăților închiriate
După cum este detaliat mai sus, pot exista taxe suplimentare în legătură cu achiziționarea unei proprietăți rezidențiale închiriate.
Poate exista adesea o cerință în care este posibil să trebuiască să plătiți taxe proprietarului, în funcție de cerințele contractului de închiriere. Aceste taxe și costuri sunt de obicei detaliate în contractul de închiriere individual aferent proprietății. Exemple de unele dintre aceste taxe anticipate în legătură cu proprietarul/proprietățile administrate sunt următoarele:
| Notificare privind taxa de transfer. | Această taxă se plătește la cumpărare
Cu taxa stabilită în Contract de închiriere |
Gama de taxe £50-£150.00 |
| Taxa de notificare de taxare aplicabilă pentru o ipotecă | Taxa este stabilită în Contract de închiriere | Gama de taxe £50-£150.00 |
| Taxa pentru actul de legământ | Această taxă se plătește la cumpărare
Companiile de administrare asigură această taxă |
Gama de taxe £100-£200.00 |
| Taxa de certificat de acțiuni | Această taxă se plătește la cumpărare
Companiile de administrare asigură această taxă |
Gama de taxe £50-£100.00 |
| Taxa pentru certificatul de conformitate | Această taxă se plătește la cumpărare
Companiile de administrare asigură această taxă |
Gama de taxe £50-£200.00 |
Această listă de mai sus nu este exhaustivă și se pot aplica alte plăți în funcție de termenii contractului de închiriere. Un membru al echipei vă va informa cu privire la taxele specifice după primirea și revizuirea contractului de închiriere.
Taxele pot varia în mod evident în funcție de compoziția unei proprietăți și pot fi mult mai mari decât estimările de mai sus. Mai sus, vă putem sfătui cu privire la o cifră exactă, odată ce primim toate documentele dumneavoastră specifice legate de tranzacție. De asemenea, pot exista taxe diferite plătibile pentru unele structuri de clădiri și acestea pot varia în funcție de companiile de administrare implicate și de termenii contractului de închiriere.
De asemenea, ar trebui să fiți conștienți de faptul că este posibil ca chiria la sol și taxele de serviciu să se aplice în timpul deținerii proprietății dumneavoastră. Vom confirma chiria terenului și taxa de serviciu anticipată cât mai curând posibil, odată ce vom avea aceste informații.
Cât timp va dura achiziția mea?
Fiecare tranzacție poate avea momente diferite și va depinde de momentul în care oferta dvs. este acceptată înainte de a vă putea face planuri de mutare în casa dvs. De exemplu, dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată, cumpărând o proprietate nouă cu un credit ipotecar, în principiu, ar putea dura până la 4-8 săptămâni pentru a schimba, ar putea dura mai mult în funcție de momentul în care construcția proprietății este finalizată.
De multe ori pot exista și alți factori, cum ar fi viteza căutărilor, părțile în lanț, finalizarea ofertelor ipotecare și, de asemenea, uneori complexitatea tranzacției. Echipa noastră de transport va lucra întotdeauna pentru a finaliza tranzacția dvs. cât mai repede posibil.
Etapele procesului de achiziție
Acestea pot varia în funcție de etapele pe care le implică achiziționarea unei proprietăți rezidențiale. In lista de mai jos sunt cele mai probabile etape cheie:
- Preluarea instrucțiunilor și oferirea de sfaturi inițiale
- Evaluarea finanțelor este în vigoare pentru a finanța achiziția și contactarea avocaților creditorilor, dacă este necesar
- Primiți și consiliați cu privire la documentele contractuale
- Efectuați căutări legate de proprietate
- Obțineți documentație de planificare suplimentară, dacă este necesar
- Întrebări ale avocaților vânzătorului în timpul examinării documentației
- Oferiți consiliere cu privire la documentele și informațiile primite
- Consultați condițiile ofertei dvs. de credit ipotecar
- Trimiteți contractul final pentru semnare
- Acordați o dată de finalizare (data de la care dețineți proprietatea în mod legal)
- Schimbați contracte și vă anunțăm
- Aranjați toți banii necesari pentru a fi primiți de la creditor (și dvs.)
- Finalizați achiziția
- Ocupați-vă de plata taxei de timbru/taxei pe teren, dacă este cazul
- Tratați cererea de înregistrare la HMLR a titlului dumneavoastră de proprietate
ANGAJARE
Echipa noastră și-a construit o poziție dinamică acționând pentru o gamă largă de clienți diverși din toate mediile, sprijinindu-i și reprezentându-i într-o varietate de dispute de muncă.
Apreciem cât de dedicați sunt oamenii cu angajarea lor și dorim să fim acolo atunci când angajații simt că drepturile lor pot fi afectate. Echipa noastră are o experiență de încredere și dovedită în modul în care ne sprijinim clienții oferind consiliere rapidă, pragmatică și eficientă în domeniul dreptului muncii.
Dacă aveți probleme personale de angajare, vă putem oferi expertiza noastră în următoarele domenii cheie și vă putem sprijini la fiecare pas:
- Concediere abuzivă/nedreptă
- Redundanţă
- Acorduri de reglementare (compromis).
- Discriminare
- Revendicările Tribunalului pentru Muncă
- Drepturile de paternitate/maternitate
- Drepturile de Angajare
Taxe de angajare și finanțarea cazului dvs
Vă putem sfătui cu privire la diferitele metode de finanțare disponibile pentru a vă gestiona cazul și acest lucru va depinde de circumstanțele cazului dumneavoastră.
De exemplu, majoritatea cazurilor de concediere abuzivă, pentru un client individual, vor fi finanțate prin intermediul unui acord bazat pe daune („DBA”) sau, uneori, prin asigurare de cheltuieli juridice, în cazul în care polița dvs. de asigurare a locuinței acoperă astfel de costuri.
Vă vom ghida întotdeauna prin aceasta atunci când decideți prima dată să ne instruiți și care este procentul nostru din taxa de succes pentru orice daune care vi se acordă. Dacă aceasta nu este disponibilă, este posibil să vă putem consilia și reprezenta în cadrul unui acord de finanțare cu plată privată.
Oferim, de asemenea, un aranjament cu taxă fixă pentru a ne consilia clienții printr-o consultare de o oră pentru a oferi consiliere cu privire la aspectele unei chestiuni de angajare și cum putem noi sau dvs. să progresăm – acesta este un cost de 150 GBP plus TVA.
Taxe suplimentare – plăți
Acestea sunt costuri legate de cazul dumneavoastră pe care le plătim în numele dumneavoastră către terți – în cazurile de angajare, acestea sunt de obicei onorariile avocatului sau avocaților tribunalului. Nu suportăm acest cost fără permisiunea dumneavoastră, deoarece sunteți responsabil pentru aceste costuri.
Ar trebui să subliniem că acest lucru se întâmplă rar, dar când se întâmplă, acest lucru va fi discutat în prealabil cu dvs. Taxele pot varia de la 250,00 GBP până la 750 GBP, în funcție de complexitatea cererii dvs.
Cât va dura cazul meu?
Timpul necesar de la primirea instrucțiunilor inițiale până la soluționarea finală a problemei depinde de stadiul în care cazul dumneavoastră poate fi rezolvat. Dacă se ajunge la o soluționare în timpul concilierii pre-cererea, cazul dumneavoastră va dura probabil 1-4 săptămâni. De exemplu, un caz de concediere abuzivă, care progresează dincolo de etapele premergătoare cererii, poate dura 4-12 săptămâni pentru a se soluționa prin procesul ACAS de conciliere timpurie. Dacă cererea dvs. nu se soluționează și trece la o Audiere Finală, aceasta poate dura 6-12 luni, aceasta va depinde întotdeauna de viteza cu care Tribunalul pentru Ocuparea Muncii vă gestionează cazul. Aceasta este doar o estimare și, desigur, vă vom putea oferi un interval de timp mai precis, odată ce vom avea mai multe informații pe măsură ce problema progresează.
Etapele cheie ale cazului dvs
Taxele stabilite mai sus acoperă toate lucrările necesare pentru etapele cheie ale cererii dvs.:
- Preluarea instrucțiunilor, revizuirea documentelor și consilierea cu privire la merite și compensarea probabilă (aceasta este revizuită în mod constant pe măsură ce cazul dumneavoastră evoluează)
- Încheierea ACAS Early Conciliation pentru a explora dacă se poate ajunge la o înțelegere
- Pregătirea cererii sau răspunsului dvs. de la angajator
- Examinarea și consilierea cu privire la reclamația sau răspunsul celeilalte părți
- Luând în considerare soluționarea și negocierea acestui lucru pe tot parcursul procesului
- Pregătirea sau luarea în considerare a unui program de pierdere
- Pregătirea și participarea la o audiere preliminară
- Schimbul de documente cu cealaltă parte și acordul acestora pentru pachetele de audiere
- Preluarea și redactarea declarațiilor martorilor
- Intocmirea pachetului de documente
- Revizuirea și consilierea cu privire la declarațiile martorilor celeilalte părți
- Acordarea listei problemelor, cronologiei, listei de cazuri și inclusiv orice documente suplimentare
- Pregătirea și/sau instrucțiunile pentru ședința de judecată
Nu toate aceste etape de mai sus se vor aplica neapărat cererii dumneavoastră, iar costurile dumneavoastră juridice vor fi reduse dacă anumiți pași nu mai sunt necesari.
O altă opțiune este că ați putea dori să vă ocupați singuri de cazul și să solicitați doar asistența noastră pentru a vă ajuta cu anumite părți ale acestor etape de mai sus.
Echipă
Cazul dumneavoastră va fi gestionat de avocatul nostru supervizor care conduce departamentul nostru de angajare. În plus, ne vom asigura că tranzacția dumneavoastră este tratată de un membru al echipei calificat corespunzător. Unele sarcini zilnice și sarcini administrative vor fi îndeplinite de asistenți de departament cu experiență, cum ar fi parajuriști, și vă pot ajuta în problema dvs., dar vor fi întotdeauna supravegheați în orice moment de membri calificați ai echipei.