Facem schimbarea proprietății legale a unei proprietăți cât mai simplă posibil. Apelați la Optimal Solicitors pentru reprezentarea dumneavoastră juridică, iar noi vom lucra în numele dumneavoastră – menționând legătura cu părți externe, asistând la semnarea documentelor și transferând fonduri, dacă este necesar.
Schimbarea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți poate părea destul de simplă, dar aveți nevoie de un avocat specializat dacă doriți ca tranziția să fie fără probleme. O mică eroare poate avea consecințe mari, dar cu Optimal Solicitors alături, putetiți fi siguri că totul este îngrijit.
Când vine vorba de transferuri de capitaluri proprii, avem experienta vasta. Așadar, indiferent dacă doriți să împărțiți proprietatea cu partenerul dvs. sau să oferiți copiilor dvs. securitate financiară acordând o participație în proprietatea dvs., puteți fi siguri că vom desfășura toate lucrările legale cât mai eficient și eficient posibil.
Un transfer de capitaluri proprii poate fi mai complicat decât ați crede. Un proces simplu depinde în mare măsură dacă există o ipotecă în vigoare și dacă creditorul ipotecar este de acord cu schimbarea proprietății.
Știm că doriți ca întreaga situație să fie rezolvată rapid. De aceea, luăm întotdeauna conducerea în a contacta oamenii necesari și ne asigurăm că știți exact ce se întâmplă.
Un transfer de capital propriu poate implica costuri neașteptate. Vă vom spune totul despre ele de la început, inclusiv exact cât vom percepe pentru serviciile noastre. Puteți obține o cotație imediată prin intermediul calculatorului nostru online.
Avem experiență cu o gamă largă de transferuri de capitaluri proprii, astfel încât să puteți avea deplină încredere că vom fi familiarizați cu situația dvs. specifică. În plus, avem numeroase acreditări de transfer în numele nostru, inclusiv Schema de calitate a transferului de către The Law Society.
Credem că procesul de transfer de capital ar trebui să funcționeze în funcție de nevoile clienților noștri. Fiecare parte a serviciului nostru este personalizată, inclusiv modul în care vă vorbim. Putem oferi chiar și un interpret sau un traducător dacă este necesar.
Puteți efectua singur un transfer de capital propriu, dar nu este recomandat. Este posibil să trebuiască să îndepliniți diferite obligații legale și lucrări oficiale, cum ar fi percheziții. Dacă acestea nu sunt făcute corect, pot apărea probleme majore. Când solicitati un avocat de încredere, puteți fi sigur că va face totul ca în carte.
În primul rând, vom avea nevoie de o copie oficială a titlului proprietății dumneavoastră, astfel încât să putem stabili dacă există ipoteci asupra acesteia sau orice alte posibile restricții. De aici, vom analiza titlurile de proprietate sau actele de proprietate, vom verifica identitatea clienților și vom pune cap la cap actele de transfer.
Dacă nu există ipoteci, proprietarii existenți și noii proprietari semnează actul de transfer cu un martor prezent. Vom înregistra actul de transfer la Cartea Funciară. Dacă tranzacția depășește 40.000 GBP, atunci va fi necesar un certificat de taxă de timbru.
Dar dacă există o ipotecă asupra proprietății, vom lua legătura cu creditorul ipotecar pentru a obține acordul scris al acestuia cu privire la transfer. Este posibil să dorească să schimbe termenii înainte de a fi de acord. Dacă nu sunt de acord, va trebui să rambursați ipoteca pentru a continua transferul. O alternativă ar fi reipotecarea cu un alt creditor care este de acord cu transferul capitalului propriu.
Există destul de multe costuri implicate într-un transfer al capitalului propriu, inclusiv taxa de carte funciară, taxa de timbru pe teren (dacă este cazul) și eventuale taxe de căutare dacă este luată o nouă ipotecă. În plus, vor exista taxele noastre legale fixe – puteți vedea prețurile noastre complete aici.
Dacă nu există complicații, atunci un transfer va dura aproximativ 4-6 săptămâni. Procesul va fi probabil mai lung dacă aveți o ipotecă.
Facem tot ce este necesar pentru a face un transfer de capitaluri proprii ușor. Discutați nevoile dvs. cu avocații noștri în timpul unei consultații inițiale gratuite și vă vom spune totul despre cum vă putem ajuta.
