Introdusă în anii 1980, schema Dreptul de cumpărare a oferit unei generații de chiriași din consilii dreptul legal de a-și cumpăra apartamentele și casele. Pentru ca oamenii să poată profita mai ușor de program, chiriașilor li s-a oferit un preț redus de vânzare, în funcție de cât timp au locuit în casele lor. Ca răspuns, mii de persoane au acceptat oferta și Dreptul de cumpărare a transformat dreptul de proprietate asupra casei din Marea Britanie.

Revenind la prezent ,există un interes tot mai mare pentru Dreptul de cumpărare. Posibil pentru că ofertele ipotecare devin din ce în ce mai atractive.

 

Cine este eligibil pentru schema Dreptul de cumpărare?

Puteți aplica pentru a vă cumpăra casa consiliului dacă:

  • Este singura dvs., casă sau principală
  • Este de sine stătător
  • Sunteți un chiriaș sigur
  • Nu aveți probleme legale cu datoria
  • Aveți un proprietar din sectorul public de trei ani (nu trebuie să fie trei ani la rând).

De asemenea, puteți face o cerere comună cu:

  • Cineva care va împarte închirierea
  • Soțul sau partenerul dvs. civil
  • Până la trei membri ai familiei care au locuit cu dvs. în ultimul an (chiar dacă nu vă împărtășesc locația).

 

Dreptul de a cumpăra restricții

Dreptul de cumpărare nu este disponibil persoanelor care își parțin locuința. Dar, dacă sunteți interest/a de această schemă, este posibil să puteți cumpăra restul casei de la proprietar. De asemenea, chiriașii asociațiilor de locuințe nu au în prezent Drept de Cumpărare. Dar, dacă locuința dvs. a fost transferată de la un consiliu la o asociație de locuințe, este posibil să aveți un drept de cumpărare „conservat”. Guvernul intenționează, de asemenea, să extindă dreptul de cumpărare la mai mulți chiriași ai asociațiilor de locuințe.

Beneficiați de beneficii nu vă afectează dreptul legal de a cumpăra. Dar a fi proprietar de case vă poate afecta beneficiile.

Ce reduceri sunt disponibile?

Reducerile variază între 35% și 70% în funcție de cât timp ați locuit în casa dvs., cât valorează proprietatea și dacă este un apartament sau o casă.

Reducerea maximă pentru Dreptul de cumpărare este în prezent de 82.800 GBP (110.500 GBP în Londra). Aceasta crește în fiecare an și puteți afla reducerile actuale disponibile aici. De asemenea, puteți utiliza calculatorul Guvernului pentru Dreptul de Cumpărare pentru a calcula reducerea pe care ați putea să o primiți.

De obicei, va trebui să rambursați o parte sau toată reducerea dacă vă vindeți casa în termen de cinci ani.

 

Problema cu dreptul de cumpărare

Deoarece reduce cantitatea de locuințe în proprietate publică, există critici că Right to Buy a contribuit la deficitul actual de locuințe din Regatul Unit. Ca răspuns, guvernele scoțian și galez au renunțat la schema.

Dar nu există nicio îndoială că politica a schimbat viețile a mii de oameni – adesea pentru cei care pur și simplu nu au bani pentru a cumpăra case în privat. Ca atare, Dreptul de cumpărare rămâne una dintre cele mai accesibile metode de a ajuta oamenii să urce pe scara proprietății.

 

Dreptul de cumpărare cumpărarea unei case proces

Pentru a aplica pentru cumpărarea casei dvs., trebuie să completați formularul de cerere Dreptul de cumpărare și să-l trimiteți proprietarului. Dacă proprietarul dvs. este de acord să vândă, vă va trimite o ofertă. Aceasta va include prețul pe care cred că ar trebui să-l plătiți și modul în care a fost calculată această cifră.

Proprietarii trebuie să răspundă la oferta dumneavoastră în termen de patru săptămâni (opt dacă sunt proprietarul dumneavoastră de mai puțin de trei ani). Puteți obține o reducere a prețului de vânzare dacă nu o fac. Dacă proprietarul dumneavoastră spune nu, trebuie să vă spună de ce.

Aflați mai multe despre Dreptul de cumpărare pe site-ul guvernului.

Folosirea unui avocat pentru a vă ajuta să obțineți prima proprietate

Ca orice achiziție de locuințe, cumpărarea în cadrul schemei Dreptul de cumpărare poate fi un proces complex. Prin urmare, ar trebui să utilizați întotdeauna un agent care se ocupa cu transferul autorizat. Deși acest lucru va implica unele costuri de transfer, utilizarea unor avocați specializați în proprietate vă va asigura că drepturile dumneavoastră sunt protejate și că nu plătiți peste șanse.

La Optimal Solicitors, facem ca procesul să fie accesibil. Și, în loc să vă confundam cu jargonul juridic, vă oferim cele mai bune sfaturi juridice oferite în limba engleză simplă. În cele din urmă, ne asigurăm că ,cumpărarea casei dvs. în conformitate cu Dreptul de cumpărare este cât mai rapidă și fără stres posibil.